您现在的位置:主页 > xg79b.com >
118香港挂牌彩图上海二手房交易郊区向好!4月以后市场逐渐降温

发布日期:2021-06-10 23:29   来源:未知   阅读:

  “金三银四”是楼市传统旺季,近日,记者走访沪上多个房产中介了解到, 3月,楼市“小阳春”如约而至,二手房市场交易活跃,郊区也呈现出“不愁卖”状态。不过,也有一些市民保持观望,选择转售为租,边租边卖,希望以最理想的价位成交。业内人士表示,进入4月以来,市场预期开始慢慢降温,房价预期出现松动。

  3月是传统销售季,楼市持续复苏,一方面刚需者急需“上车”,另一方面,许多购房人在手握积分买新房碰壁之后,不得不转向了二手房市场。上海中原房地产市场分析师卢文曦说:“3月上海的新房成交量约110万平方米,二手房接近4万套,超过平均流量很多,意味着小阳春已经来了。”

  据介绍,今年和去年表现出一些不同的特征,去年市中心区域房子销售较好,而今年以来上海市场整体表现都不错,许多郊区房源也呈现出“不愁卖”的状态,特别是购房者认为有利好的“大虹桥”或是“五个新城”等板块,购买力正在下沉,刚需购买力开始抬升。

  嘉定江桥位于“大虹桥”规划辐射区,据该板块的一名房产经纪人介绍,从年后返工至今,这里房子卖得一直都很好,年前手上维护有50套左右房源,现在只有20余套,想给客户多看几套以供选择,但苦于“没有房源”。

  “以前因为有飞机等噪音影响很多人不愿意在此置业,如今受大虹桥规划利好,这里性价比高,容易上车,还有政策利好加持,吸引了很多刚需客户。”

  不过,也有一些市民保持观望,选择惜售房源,转售为租,边租边卖的方式,希望以最理想的价位成交。位于黄浦区的一名房产中介经纪人李力告诉记者,“去年年底,性价比高的房源都卖得差不多了,而那些挂了很久,现在买没卖出的房子,往往挂牌价格高,房主对于市场预期比较高,认为房子不愁卖。他们与其选择让房源空置,不如改为出租,还能获得一笔收益,等买房价格达到预期以后,再进行出售。”

  据国家统计局数据,3月份上海二手房价格指数环比2月继续涨1%、同比去年涨了9.7%,比2020年初也涨了7%。从分类数据看,90平方米以下的二手房价格同比涨幅超过了10%。

  卢文曦表示,上海在3个月内两度出手调控,银保监会、央行等多个部门多次重申严防违规资金入市,各路举措都在防止市场过热。但市场需要时间消化密集“轰炸”的政策。“政策效应会持续显现,近期上海二手房的带看量、成交量均出现下降,可以预见未来价格会有松动空间。”

  业内专家预测,今年5月至年底,上海二手房月均成交量有望保持在2.5万套左右。受严查经营贷、消费贷以及房贷审批速度放缓等影响,目前,总价800万元以上的二手房成交明显放缓,而500万元以下的二手房依然受欢迎。118香港挂牌彩图

最新文章
阅读排行

Power by DedeCms